Predsednik Srbije Aleksandar Vučić predstavio je novi zakon nazvan „Svoj na svome“ kojim vlast želi da legalizuje oko 4,8 miliona nelegalno izgrađenih objekata. Po najavama, za oko 70 odsto tih objekata kompletna legalizacija iznosiće svega 100 evra — ne po kvadratu, već ukupno za ceo objekat. Kao primer najskuplje kategorije naveo je stan od 200 m² na Terazijama za koji bi legalizacija iznosila 1.000 evra.
Predloženi postupak je pojednostavljen: građanin podnese „običan papir“ u opštini ili prijavu putem digitalnog obrasca, države evidentira objekat u digitalnom registru i upisuje pravo svojine — uz napomenu da se ne proverava tehnička i instalaciona usklađenost objekta.
Vučić je naglasio da će selo i pomoćni objekti (štale, šupe, ostave) uglavnom ući u najnižu kategoriju od 100 evra — do pet objekata po toj cifri.
Predsednik je pojasnio da izmene neće važiti za one koji su gradili na tuđem zemljištu ili u zaštićenim zonama, kao ni za objekte čije je poreklo imovine sumnjivo (npr. stečeno kriminalom) — za to će važiti posebne procedure. Takođe je nagovestio da će ubuduće kontrola biti intenzivnija i da će se koristiti dronovi i digitalni sistemi za nadzor i ukrštanje baza podataka.
Cene po zonama i gradovima
Vučić je izložio zoniranje cena: u velikim gradovima i centrima cena može rasti (u centrima gradova sa 50–100.000 stanovnika do 300 evra), dok će u prigradskim delovima i selima cena ostati niska — često 100–150 evra ili manje. Posebno je naglašeno da će u nekim gradovima i njihovim centrima maksimalne stope biti veće, ali da će, opšte gledano, rešenje biti mnogo jeftinije i jednostavnije nego dosad.
Šta država dobija, šta građani dobijaju
Prema Vučiću, država time „gubi manje“ — pošto na nelegalne objekte nije plaćen porez i nisu uknjiženi — dok će građani nakon upisa moći da koriste nepokretnosti kao kolateral za hipotekarne kredite, biti „čisti pred državom“ i zaštitiće ih od rušenja ukoliko ispoštuju procedure predviđene zakonom.
Vučić je poručio i da će objekti koje neko gradi i dalje nelegalno, a bez naknade, biti preneti u vlasništvo države.
Analitičari i opozicija u prethodnim sličnim najavama upozoravali su na moguću pravnu nejasnoću i rizik da pojedini slučajevi (posebno onih sa spornim poreklom imovine) budu tretirani netransparentno.
Predlog zakona, ukoliko bude upućen i usvojen, očekuje parlamentarnu proceduru i eventualne izmene tokom javnih rasprava.
