Republička direkcija za imovinu Republike Srbije ponudila je na prodaju nekretnine u javnoj svojini u leskovačkom Potesu Čivlak, u katastarskoj opštini Nakrivanj, po početnoj ceni od 487.215 evra. Reč je o nekadašnjem industrijskom kompleksu koji se prodaje kao jedinstvena celina, ali i sa ozbiljnim pravnim opterećenjima.
Na prodaju su ponuđeni veliki proizvodni i skladišni objekti – dve nadstrešnice površine 2.117 i 968 kvadratnih metara, lakirnica od 1.826 kvadrata, magacin boja, silos, kao i odgovarajući delovi zemljišta na više katastarskih parcela.
Kompletna imovina prodaje se prikupljanjem zatvorenih pisanih ponuda, a početna vrednost iznosi 487.215,41 evro.
Međutim, potencijalne kupce očekuje i jedan važan izazov.
U javnom oglasu Direkcija navodi da se nepokretnosti prodaju pod teretom bespravnog korišćenja, što praktično znači da će budući vlasnik morati sam da rešava eventualne sporove sa licima koja koriste objekte bez pravnog osnova.
Pored toga, kupac preuzima i sve dospele, a neizmirene troškove koji eventualno postoje do trenutka stupanja u posed nepokretnosti.
Zemljište nije u potpunosti državno
Zanimljiv detalj oglasa jeste da Republika Srbija ne prodaje kompletne katastarske parcele, već samo svoje suvlasničke udele na delu zemljišta ispod pojedinih objekata.
Zbog toga je u oglasu navedeno da suvlasnici zemljišta imaju zakonsko pravo preče kupovine, ukoliko prihvate najvišu ponuđenu cenu ostvarenu u postupku.
Ko može da učestvuje?
Pravo učešća imaju fizička i pravna lica koja prethodno otkupe konkursnu dokumentaciju, uplate depozit i dostave zatvorenu pisanu ponudu.
Otvaranje ponuda zakazano je za 24. jul, a osnovni kriterijum za izbor kupca biće najviša ponuđena cena.
Ostaje nepoznato poreklo kompleksa
Iz javnog oglasa nije moguće utvrditi kako su ove nepokretnosti prešle u javnu svojinu Republike Srbije, niti kojoj su firmi ili instituciji ranije pripadale.
S obzirom na veličinu objekata – lakirnicu, magacin boja, silose i velike nadstrešnice – jasno je da je reč o nekadašnjem proizvodnom ili skladišnom kompleksu koji je godinama van funkcije.
Napomena: Kako oglas ne sadrži podatke o istorijatu vlasništva, za sada nije moguće sa sigurnošću utvrditi kako je kompleks dospeo u javnu svojinu Republike Srbije. To bi se moglo razjasniti uvidom u list nepokretnosti ili dokumentaciju Republičke direkcije za imovinu.
S.Stojiljković
Ako stepropustili...
